在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有

【名词&注释】

经营方式(management mode)、工程量(engineering quantity)、实际操作(practical operation)、知识点(knowledge point)、工程费用(engineering cost)、总投资(total investment)、建筑面积(building area)、资本金(capital)、开发费(development expenses)、建筑安装工程费

[单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本评价方案。

A. 1～2
B. 1～3
C. 2～3
D. 2～4

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学习资料：

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费^{(development expenses)}不包括()。

A. A、土地费用
B. B、公共配套设施建设费
C. C、建筑安装工程费
D. D、基础设施建设费

[多选题]具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。

A. 开发项目拟建设的物业类型
B. 开发项目的规划设计条件
C. 建筑面积^{(building area)}的规模和物业档次
D. 合作方式与合作条件
E. 拟投入资本金^(capital)的数量和在总投资中的比例

[单选题]采用综合的单位建筑面积^{(building area)}和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

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