2022土地估价师题库模拟试卷107

1. [单选题]最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A. 将来
B. 现在
C. 过去
D. 过去和现在

2. [单选题]住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A. A市
B. B市
C. C市
D. A、B或者C市

3. [单选题]下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 永佃权
D. 宅基地使用权

4. [单选题]理解土地所有权的概念，应当掌握以下（）基本要点。

A. 土地所有权的主体为国家或农民集体
B. 土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地
C. 土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D. 土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样

5. [多选题]与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。

A. 主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B. 交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易
C. 权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态
D. 权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
E. 土地所有权具有绝对性

6. [多选题]土地登记的权属种类包括（）。

A. 国有建设用地使用权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 土地承包经营权
E. 国有农用地使用权^{(farmland use right)}

7. [多选题]产物权和不动产物权的区别有（）。

A. 动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B. 不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C. 动产上设定质权和用益物权
D. 不动产上设定抵押权和用益物权
E. 不动产涉诉的，适用不动产所在地法

8. [单选题]不能证明属于乡（镇）农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}或村民小组农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的集体土地，应依法确认给（）所有。

A. 村民委员会
B. 村农民集体
C. 乡政府
D. 国家

9. [多选题]列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

A. A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金B.土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

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