2022会计题库第七章投资性房地产题库考试试题及答案(8J)

1. [多选题]下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有()。

A. A、自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积
B. B、自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益
C. C、作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值
D. D、作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值

2. [多选题]某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）

A. 出租给B公司的土地使用权^{(use right)}
B. 持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益
C. 企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司
D. 企业生产经营^{(enterprise production operation)}用的土地使用权^{(use right)}
E. 闲置的建筑物

3. [多选题]下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

A. 已出租的土地使用权^{(use right)}
B. 出租给本企业职工^{(enterprise staff)}居住的宿舍
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权^{(use right)}
D. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店

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