土地登记代理人题库2022注销和其他登记题库考前模拟考试108

1. [单选题]下列情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权（）。

A. 为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B. 不按照批准的用途使用土地的
C. 因撤销迁移等原因而停止使用土地的
D. 在法定容许下将土地转让他人使用的

2. [单选题]注销登记的法律特征叙述错误的是（）。

A. 经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权
B. 土地灭失，土地使用权终止
C. 土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止
D. 闲置土地无偿收回土地使用权

3. [单选题]预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

A. 土地权利变动的申请权
B. 土地权利变动的请求权
C. 土地权利更改的申请权
D. 土地权利转让的请求权

4. [单选题]房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

A. 作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B. 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
C. 被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
D. 被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

5. [多选题]依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。

A. 集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
B. 国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
C. 因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
D. 乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
E. 国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

6. [多选题]下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。

A. 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
B. 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
C. 国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
D. 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E. 土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记

7. [多选题]更正登记的要件包括（）。

A. 已完成初始和变更土地登记
B. 一般不用书面申请
C. 须经登记机关核准
D. 不得变更原土地登记的法律关系
E. 不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意

8. [多选题]对注销登记证明材料从（）进行审核。

A. 所盖公章与单位名称应有的联系
B. 证明内容与其他相关内容应一致无误
C. 注销登记证明材料应是真实、合法和有效的
D. 注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
E. 注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门

9. [多选题]注销预告登记的申请人一般为（）。

A. 权利人
B. 义务人
C. 利害关系人
D. 转让方
E. 受让方

10. [多选题]对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的（）等。

A. 继承证明
B. 生效判决书
C. 执行裁定书^{(document of ruling)}
D. 强制执行证明
E. 协助执行通知书

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