【导读】
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1. [单选题]下列各项中属于投资性房地产的是（）。
A. 企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B. 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
C. 按照国家有关规定认定的闲置土地
D. 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
2. [多选题]下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。
A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产
3. [多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
A. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
B. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
4. [单选题]下列各项中属于投资性房地产的是（）。
A. 企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B. 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
C. 按照国家有关规定认定的闲置土地
D. 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
5. [单选题]对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是（）。
A. A．所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所(management place)，确认为自用房地产
B. B．所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
C. C．所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D. D．所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
6. [单选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。
A. A．该投资性房地产入账价值为2000万元
B. B．该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
C. C．该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积
D. D．该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益
7. [多选题]下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A. A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B. B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D. D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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