写字楼的租金水平取决于（）。

【名词&注释】

功能性(functionality)、室内空间(interior space)、收益率(return)、使用者(user)、建筑面积(building area)、办公设备(office equipment)、实际上(actually)、写字楼物业、租赁经营(management of leased firm)、企业管理。

[单选题]写字楼的租金水平取决于（）。

A. 投资收益率
B. 市场租金与基础租金
C. 当地房地产市场的状况
D. 物业本身的状况

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学习资料：

[单选题]下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）。

A. 写字楼物业功能性磨损
B. 写字楼产权影响
C. 客户怀疑大厦内租户的信誉
D. 写字楼室内空间布置

[单选题]一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

A. 物业价值
B. 实际价值
C. 理论价值
D. 市场价值

[单选题]写字楼物业租赁经营^{(management of leased firm)}方面绩效的主要指标不包括（）。

A. 租户投诉次数
B. 租金价格水平
C. 出租经营成本
D. 写字楼物业投资收益率

[多选题]写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。

A. 档次低
B. 设备设施简单
C. 管理要求高
D. 设备设施复杂
E. 档次高

[多选题]出租单元的面积规划，实际上^(actually)就是通过综合考虑租户的（）等，确定其所需承租的单元内建筑面积的大小，并在其所承租的出租单元内就房间布置、办公设备布置、内部通道的安排等进行设计。

A. 规模
B. 组织构架
C. 偏好与品味
D. 需要安装的设备
E. 财务收入

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