2022物业管理实务题库第七章、物业管理招标投标题库模拟试卷108

1. [单选题]物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

2. [单选题]招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持（）。

A. 公开原则
B. 公平原则
C. 公正原则
D. 诚信原则

3. [单选题]下列（）不属于招标文件的内容。

A. 拟签订合同的主要条款
B. 评标委员会构成
C. 招标文件答疑的时间和地点
D. 投标文件送达的截止时间

4. [单选题]评标委员会提出书面评标报告后，最迟应在投标有效期结束日之前（）个工作日内确定中标人。

A. 15
B. 20
C. 60
D. 30

5. [单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司

6. [单选题]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括（）。

A. 项目机构的建立与日常运作机制的建立，包括机构设置、岗位安排、管理制度等
B. 房屋及公用设施设备的管理
C. 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见^{(reform advice)}
D. 客户管理、客户服务和便民措施

7. [单选题]招标文件中的投标人须知^{(notice to bidders)}的开标与评标内容不包括（）。

A. 评标原则和评标方法
B. 投标文件的修正和澄清
C. 投标文件的式样和签署
D. 中标人

8. [单选题]有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是（）。

A. 灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
B. 周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
C. 技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
D. 对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险

9. [多选题]物业管理招标投标的特点主要有（）。

A. 综合性
B. 公正、合理性
C. 公开、公平性
D. 特殊性
E. 差异性

10. [多选题]物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。

A. 招标方与其他投标人存在关联交易
B. 盲目作出服务承诺
C. 价格测算造成未中标或中标后亏损经营
D. 具备相关背景或综合竞争的绝对优势
E. 投标资料泄露

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