2022初级经济师初级经济师(房地产经济)模拟考试题142

1. [多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（ ）。

A. 制定主体不同
B. 制定方法不同
C. 生效方式不同
D. 内容侧重不同
E. 适用阶段不同

2. [多选题]下列属于土地登记种类的有（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记
E. 灭失登记

3. [单选题]下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

A. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

4. [多选题]有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

A. 无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
B. 无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C. 私自改变廉租住房的内部建筑结构
D. 无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的
E. 无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的

5. [单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价

6. [单选题]下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

A. 部队伙房建设用地
B. 某核电站建设用地
C. 某国有企业办公楼建设用地
D. 科技博物馆扩建项目建设用地

7. [单选题]邀请招标一般应选择（ ）家以上单位参加投标。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 7

8. [多选题]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理

9. [多选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。

A. 在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B. 在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C. 长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D. 长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力

10. [多选题]下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。

A. 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
B. 房地产价格受区位的影响很大
C. 房地产价格不是客观存在的
D. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
E. 房地产价格始终是上涨的

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