土地变更登记题库2022优质每日一练(05月26日)

1. [单选题]关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是（）

A. 农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地
B. 农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C. 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D. 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府^{(town government)}批准

2. [单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A. 姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B. 申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C. 政府批地文件
D. 申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人^(obligee)的，提交土地他项权利证明书

3. [单选题]企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。

A. 民政部门
B. 主管机关^{(competent authorities)}
C. 土地登记机关
D. 工商行政管理部门

4. [单选题]下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A. 地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人^(obligee)地址变更的依据
B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C. 企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D. 自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

5. [多选题]下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

A. 承包"四荒"使用权，最长不得超过70年
B. 租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年
C. 拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年
D. 对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承
E. 依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

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