2022第一节承接查验及其类型题库考前模拟考试144

1. [单选题]在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行^{(carried out simultaneously)}。

A. 业主入伙、入住
B. 施工单位交接
C. 业主装修管理
D. 建设工程的竣工验收

2. [单选题]停车场、会所等需要经营许可证和资质的（）应当协助办理变更手续。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}
B. 物业服务企业
C. 移交单位
D. 建设单位^{(construction unit)}

3. [单选题]物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

A. 机电设备资料
B. 水质化验报告
C. 施工设计资料
D. 综合竣工验收资料

4. [单选题]在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。

A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料

5. [单选题]下列选项中，属于物业管理机构更迭时管理工作应移交的管理资料是（）。

A. 装修申请表
B. 固定资产清单
C. 设备维修记录
D. 验收报告

6. [单选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A. 通信器材
B. 办公设备^{(office equipment)}
C. 物业管理软件
D. 欠收款项

7. [多选题]物业查验的主要内容包括（）。

A. 物业资料
B. 园林绿化工程
C. 业主资料
D. 其他公共配套设施
E. 物业共用部位、共用设施设备

8. [多选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

A. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
D. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E. 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

9. [多选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。

A. 竣工总平面图
B. 单体建筑、结构、设备竣工图
C. 入住通知书
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
E. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件

10. [多选题]在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中，对于业主入住资料来说，业主入住资料包括（）。

A. 入住通知书
B. 综合竣工验收资料
C. 装修验收表
D. 设备维修记录
E. 身份证复印件、相片

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