在整个物业项目实施过程中。前期管理主要包括（）。

【名词&注释】

建设项目(construction project)、工程质量(engineering quality)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、物业管理公司(property management company)、不合理(unreasonable)、业主大会(house-owner convention)、前期物业管理(preliminary estate management)、遗留问题处理、一些问题(some problems)

[多选题]在整个物业项目实施过程中。前期管理主要包括（）。

A. 物业承接查验阶段
B. 物业入住阶段
C. 业主大会^{(house-owner convention)}选聘物业服务企业阶段
D. 建设阶段
E. 竣工验收阶段

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学习资料：

[单选题]早期介入是指（），建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。

A. 物业办理入住前
B. 新建物业竣工之前
C. 新建物业竣工时
D. 物业办理入住时

[单选题]前期物业管理^{(preliminary estate management)}最明显的特点是（）。

A. 在前期物业管理^{(preliminary estate management)}阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高
B. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
C. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

[多选题]在前期物业管理^{(preliminary estate management)}期间，物业管理公司提供的服务，既包含物业正常使用期间的常规性服务，也包括（）等前期物业管理^{(preliminary estate management)}的特殊内容。

A. 物业共用部位、共用设施设备承接查验
B. 物业专有部分承接查验
C. 业主入住和装修管理
D. 协助处理物业房屋的质量保修
E. 装修管理

[多选题]在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（）。

A. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 提供设备设施的设置、选型及服务方面的改进意见
D. 配合设备安装
E. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题^{(some problems)}，主要表现在（）。

A. 物业规划设计和施工安装存在的问题
B. 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

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