第二章建设用地制度与政策题库2022模拟考试题142

1. [单选题]对于采用挂牌出让的，挂牌时间不应少于（）。

A. A、7个工作日
B. B、7天
C. C、10个工作日
D. D、10天

2. [单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金^{(land granting fee)}的20%以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 一年
B. 二年
C. 三年
D. 四年

3. [单选题]划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A. 5个月
B. 6个月
C. 7个月
D. 8个月

4. [多选题]建设用地使用权出让合同有（）。

A. 单一土地使用权出让合同
B. 小区土地使用权出让合同
C. 成片土地使用权出让合同
D. 项目用地（宗地）土地使用权出让合同
E. 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

5. [多选题]下列土地使用权出让权的最高年限正确的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地40年
C. 文化卫生用地50年
D. 商业用地40年
E. 娱乐用地50年

6. [多选题]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

7. [单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. D

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