房地产估价理论与方法题库2022第二章房地产及其描述题库备考模拟试题132

1. [单选题]下列房地产中，（）包含无形资产。

A. 公寓
B. 汽车加油站
C. 办公楼
D. 商业门市

2. [多选题]套内建筑面积包括（）。

A. 套内房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 套内墙体面积
C. 套内阳台建筑面积
D. 分摊的共有建筑面积
E. 电梯间建筑面积

3. [多选题]下列（）是对建筑物权益状况的描述。

A. 物业服务费标准
B. 房屋产权共有情况
C. 房屋出租情况
D. 是否设立抵押权
E. 土地使用期限

4. [多选题]权益是房地产中无形的部分，它包括（）。

A. 权利
B. 权力
C. 利益
D. 好处
E. 毛利润

5. [多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。

A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人

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