【导读】
必典考网发布第十一章地价评估和地价分摊题库2022考前模拟考试130,更多第十一章地价评估和地价分摊题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。
1. [多选题]调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价(story price),然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
2. [多选题]地价区段是将()地块相连的土地加以圈围而形成的区域。
A. 用途相似
B. 级别相同
C. 房价相近
D. 地价相近
3. [多选题]宗地价格原则上可采取()。
A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法(hypothetical development method)等来评估
B. 有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积(total area)来求出