A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

【名词&注释】

国土资源部、土地出让金(land transfer fee)、农业人口(agricultural population)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、房地产开发公司、进入市场(access to market)、城市规划区(urban planning area)、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. B

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[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A

[单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 半年
B. 三年
C. 两年
D. 一年

[单选题]征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市级政府
D. 县级政府

[单选题]下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。

A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场^{(access to market)}，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

[多选题]目前我国具有征收土地审批权的部门有（）。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 省级人民政府^{(s government)}
D. 市级人民政府^{(s government)}
E. 县级人民政府^{(s government)}

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区^{(urban planning area)}内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. B

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