消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平

【名词&注释】

消费者(consumer)、经济适用房(affordable housing)、普通住宅(common house)、写字楼(office building)、期货交易(futures trading)、现金支付(cash payment)、普通商品住宅(common commercial housing)

[判断题]消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）

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[单选题]受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。

A. 均衡价格增加，均衡数量减少
B. 均衡价格减少，均衡数量增加
C. 均衡价格增加，均衡数量不变
D. 均衡价格不变，均衡数量减少

[单选题]在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议

[多选题]期货交易的付款方式有（）。

A. 分期支付
B. 现在一次付清
C. 未来一次付清
D. 用现金支付^{(cash payment)}
E. 转账支付

[多选题]下列存在替代关系的有（）。

A. 经济适用房与普通商品住宅^{(common commercial housing)}之间
B. 经济适用房与高档别墅之间
C. 宾馆与写字楼之间
D. 普通住宅与商业用房之间
E. 普通住宅与娱乐房地产之间

[多选题]下列属于评估价值的是（）。

A. 成交价格
B. 基准地价
C. 标定地价
D. 重置价格
E. 理论价格

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