建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。

【名词&注释】

《物权法》(the property rights law)、土地类型(land type)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、土地属性(land attribute)、中外合资企业(international joint venture)、管理部门、住宅建设用地使用权、国家有关规定、人民政府(s government)

[单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。

A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金

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学习资料：

[单选题]成片出让合同中的受让人必须是()。

A. 国有企业
B. 在中国注册的外商投资企业
C. 中外合资企业
D. 本国的企业

[多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

A. 协议出让土地不能变更用途为经营性
B. 协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府^{(s government)}国土资源管理部门同意即可
C. 不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D. 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E. 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

[单选题]（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A. 国家
B. 农村集体
C. 个人
D. 单位

[多选题]下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。

A. 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C. 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D. 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

[多选题]在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

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