对房地产行政管理相对人的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、土地管理法(land management law)、违法行为(illegal activities)、集体所有(collective owned)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、土地使用权出让金(land granting fee)、广西北海、行政管理相对人(person subject to administration)、国家所有

[单选题]对房地产行政管理相对人^{(person subject to administration)}的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并适用。但对行政管理相对人^{(person subject to administration)}的同一个违法行为，不能施行罚款的次数为（）

A. 2次以上
B. 3次以上
C. 4次以上
D. 5次以上

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[多选题]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()

A. 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%
C. 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D. 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金^{(land granting fee)}并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

[多选题]下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？（）

A. 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
B. 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
C. 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
D. 集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

[单选题]目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（）。

A. 出让
B. 继承
C. 抵押
D. 征收

[单选题]下列选项中哪一项属于国家所有的土地（）。

A. 城市市区土地
B. 农村宅基地
C. 城市郊区土地
D. 自留地和自留山

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