净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到

【名词&注释】

环境噪声(environmental noise)、买方市场(buyer market)、保险金额(insured amount)、农贸市场(farm produce market)、买卖合同(sales contract)、供大于求(supply exceeds demand)、卖方市场(seller market)、垄断市场(monopoly market)、解除合同(dissolution of contract)、可接受的(acceptable)

[单选题]净现值是指按投资者可接受的^(acceptable)（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。

A. 最低收益率
B. 最高收益率
C. 社会平均收益率
D. 内部收益率

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[单选题]下列不属于影响供给的因素是（）。

A. 该商品本身的价格
B. 消费者的收入水平
C. 该商品的生产成本
D. 消费者对未来的预期

[单选题]房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

A. 卖方市场^{(seller market)}
B. 买方市场
C. 均衡市场
D. 垄断市场^{(monopoly market)}

[单选题]某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为50万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为20％，市场价值为350万元，则保险人应该支付赔偿金额为（）万元。

A. 25
B. 50
C. 70
D. 300

[单选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. B

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