根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的

【名词&注释】

农业用地(agricultural land)、土地管理(land management)、农田基本建设(capital construction of farmland)、办事效率(working efficiency)、中共中央、国有土地使用权、依法处理(decide according to law)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、征用土地(requisition of land)、《土地改革法》

[单选题]根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A. 作价出资
B. 入股和划拨
C. 抵押
D. 租赁

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学习资料：

[多选题]在我国，土地所有权由国家、农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}，土地所有权主体的不同决定了空间所有权主体的不同，从而导致空间使用权取得方式上的差别。主要表现在（）。

A. 立法中明确国有土地上空间使用权的取得方式
B. 立法中明确集体土地上空间使用权的取得方式
C. 概念界定有差别
D. 立法中明确农用土地的空间使用权的取得方式
E. 在土地使用权附属范围内的空间可否再设空间使用权是实践中有争议的问题，在立法中应予以明确

[单选题]下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。

A. 依法可以流转的城市私房用地使用权
B. 依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
C. 对土地的投资不属于房屋建设工程
D. 没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权

[单选题]1953年11月5日，政务院会议通过了（）。

A. 《国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》
B. 《城市郊区土地改革条例》
C. 《土地改革法》
D. 《关于填发土地房地产所有证的指示》

[单选题]房地产转让或抵押均需订立（）。

A. 协议
B. 合同
C. 书面合同
D. 公证

[多选题]土地权属争议调处的法律依据有（）。

A. 《土地改革法》
B. 《农村人民公社工作条例修正草案》（简称《人民公社六十条》）
C. 《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》
D. 《中共中央关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》
E. 《确定土地所有权与使用权的若干规定》

[单选题]《人民公社六十条》确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是（）。

A. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革
B. 分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有
C. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的

[多选题]关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。

A. 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变
B. 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变
C. 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
D. 在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理
E. 国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有

[多选题]土地权属争议管辖的原则有（）。

A. 有利于国土资源行政主管部门依法处理^{(decide according to law)}
B. 有利于保护当事人的利益
C. 各种权属争议找各级国土资源管理部门都可以解决
D. 有利于当事人行使申诉权
E. 有利于减少上报下传层次，提高办事效率

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