某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕

【名词&注释】

相互影响(interaction)、公共服务设施(public service facilities)、违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、建筑面积(building area)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、某集团公司、前期工程费、不可移动性、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)

[单选题]某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（ ）元。

A. 100000
B. 105000
C. 125000
D. 270000

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学习资料：

[多选题]房地产估价原则主要有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 公平原则
D. 最高最佳使用原则

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）。

A. 销售税金
B. 贷款利息
C. 土地费用
D. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}

[单选题]一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（ ）形成的。

A. 相互影响性
B. 不可移动性
C. 寿命长久性
D. 用途多样化

[单选题]在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令退回。

A. 省级土地管理部门
B. 市级建设管理部门
C. 市级规划管理部门
D. 县及县级以上人民政府

[单选题]房地产经纪服务合同分为（ ）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

A. 房屋转让
B. 房屋抵押
C. 房屋交换
D. 房屋出售

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