房地产定价的基本原则有( )。

【名词&注释】

数学方法(mathematical method)、价值规律(law of value)、经济关系(economic relations)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、情报资料(intelligence data)、相互依存(interdependence)、数据资料(data information)、资质等级、业主大会会议

[多选题]房地产定价的基本原则有( )。

A. 价格浮动原则
B. 利润最大化原则
C. 持续经营原则
D. 反映市场供求原则
E. 价值规律原则

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[单选题]某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为( )件。

A. 300
B. 500
C. 800
D. 857

[单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是( )。

A. 在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存^{(interdependence)}，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间存在技术经济互补关系的一组方案
D. 若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

[单选题]房地产估价的原则中，( )要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A. 替代原则
B. 合法原则
C. 价值时点原则
D. 最高最佳利用原则

[单选题]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托( )参加业主大会会议。

A. 临时业主
B. 业主代理人
C. 业主代表
D. 业主委员会成员

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

[多选题]用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。

A. 求取折旧率
B. 搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料
C. 预测估价对象的未来净收益
D. 求取报酬率
E. 选用适宜的收益法公式计算收益价格

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

[单选题]用年值法对计算期不同的互斥型方案进行比选时，以( )的方案为优。

A. 年值小
B. 净年值大
C. 费用年值大
D. 净现值小

[单选题]在房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于( )。

A. 预测性调研
B. 描述性调研
C. 因果性调研
D. 探测性调研

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