下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是( )。

【名词&注释】

提高质量(improving quality)、企业单位(enterprise units)、卖方市场(seller market)、专题研讨(special seminar)、假设开发法(hypothetical development method)、长远利益(long-term interests)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、财产使用权、放在首位(in the first place)、农村集体所有

[多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是( )。

A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场
C. 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场

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[单选题]房地产假设开发法中，开发经营期的终点是( )。

A. 待开发房地产竣工验收合格之日
B. 房地产开工之日
C. 房地产销售完成之日
D. 房地产经营结束之日

[单选题]( )是编制市场调研报告的关键阶段。

A. 信息整理
B. 专题研讨
C. 分工编写
D. 形成初稿

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )

A. 企业开发经营产品应把社会和公众利益放在首位^{(in the first place)}
B. 企业应将消费者视为"社会人"来开发经营产品
C. 企业开发经营产品应重视社会普遍利益而不是特定消费群体的需求
D. 企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

A. 征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B. 征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C. 征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D. 征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

[多选题]固定利率等额本息还款方式的特征有( )。

A. 每月还款额中本金逐渐增加
B. 每月还款额中本金逐渐减少
C. 每月还款额中利息逐渐增加
D. 每月还款额中利息逐渐减少
E. 每月偿还本金相同

[单选题]征收农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，土地补偿费用归被征收土地的( )所有。

A. 农民个人
B. 剩余劳动力安置单位
C. 企业单位
D. 农村集体经济组织

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