甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：2013年12月31日购入一

【名词&注释】

平衡计分卡(balanced scorecard)、战略目标(strategic target)、环境分析(environmental analysis)、法律规定、开源节流、银行存款(bank deposit)、签订合同(sign a contract)、合同相对人、其他业务收入、具体措施。

[多选题]甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2018年6月30日，租赁期满，甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。 假定不考虑相关税费。 要求： （1）确定投资性房地产转换日。 （2）计算该办公楼2016年应计提的折旧额。 （3）编制租赁期开始日的会计分录。 （4）编制2016年取得租金收入时的会计分录。 （5）计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。 （6）编制2018年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

A. 【答案】 （1）转换日为2016年6月30日。 （2）2016年1月至6月计提折旧。2016年应计提的折旧额=6000/20×6/12=150（万元）。 （3）办公楼出租前已计提折旧额=6000/20×2.5=750（万元），转换日分录为： 借：投资性房地产一成本　　5600　　 累计折旧　　750 　　贷：固定资产　　6000 其他综合收益　　350 （4）因年租金为300万元，每半年支付一次，所以2016年下半年的租金为150万元，分录为： 借：银行存款　　150 　　贷：其他业务收入　　150 （5）上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额=-150+300/2+（4400-5600）=-1200（万元）。 （6）出售投资性地产前累计确认公允价值变动损益=4200-5600-1400（万元），会计分录如下：借:银行存款　　4000 　　贷：其他业务成本　　4000 借：其他业务成本　　4200　　 投资性房地产-公允价值变动　　1400 　　贷：投资性房地产一成本　　5600 借：其他业务成本　　1400 　　贷：公允价值变动损益　　1400 借：其他综合收益　　350 　　贷：其他业务成本　　350

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学习资料：

[多选题]面对不明朗的经济环境，丁公司管理层年初在公司内各部门制定实施了开源节流的具体措施。为定期考察相关措施的绩效是否符合管理层的预期，及其在各部门的运作和顾客服务等方面是否与公司的战略目标相符，丁公司管理层可以采用的评价方法有（ ）。

A. SWOT分析
B. 预算控制
C. 平衡计分卡的业绩衡量
D. 马尔科夫分析法

[多选题]王某在公司设立中有下列行为，其中( )是符合法律规定的。

A. 王某为设立公司以自己名义对外签订了合同，该合同责任应由公司承担
B. 王某为设立公司以自己名义对外签订了合同，公司成立后对该合同未予以确认，该合同责任应由王某承担
C. 王某以设立中公司名义对外签订合同^{(sign a contract)}，公司成立后，该合同责任应由公司承担
D. 王某以设立中公司名义对外签订合同^{(sign a contract)}，公司成立后，有证据证明王某利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同^{(sign a contract)}，公司不承担合同责任

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