对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

【名词&注释】

准备工作(preparation work)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、工作计划(working plan)、密切联系(close contact)、相关规定(relevant regulations)、明码标价(plain posted price)、具体位置(concrete position)、乱收费行为、周密计划

[多选题]对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

A. 物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
B. 物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
C. 物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
D. 物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价^{(plain posted price)}
E. 物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

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学习资料：

[单选题]《入住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，一般不包括（）。

A. 物业具体位置^{(concrete position)}
B. 小区概况
C. 委托他人办理入住手续的规定
D. 业主入住时需要准备的相关文件和资料

[多选题]物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在做好周密计划和资料准备及其他准备的同时，还应注意（）方面的工作。

A. 人力资源和资料准备要充足
B. 与街道办事处保持密切联系
C. 手续办理要分批，避免过分集中而混乱
D. 紧急情况要有预案
E. 物业查验要到位

[多选题]入住工作计划中应明确的事项包括（）。

A. 入住时间、地点，入住手续办理和程序
B. 负责入住工作的人员及职责分工
C. 注意事项及其他情况
D. 入住过程使用的文件和表格
E. 入住验收的标准和验收适用的标准

[多选题]在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

A. 装饰装修工程的实施内容
B. 允许施工的时间
C. 违约责任
D. 装饰装修设计方案
E. 禁止行为和注意事项

[多选题]为了确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理除应重点检查的方面以外，同时，还应注意检查的方面有（）。

A. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C. 楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等
D. 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求
E. 有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

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