因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（

【名词&注释】

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[单选题]因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（ ）

A. 共同责任
B. 同等责任
C. 连带责任
D. 关联责任

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学习资料：

[单选题]某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业取得土地使用权的行为是否规范、合法，请说出理由。（ ）。

A. 合法
B. 不合法，乡政府没有土地出让权
C. 不合法，房地产公司未补交土地出让金
D. 法律无规定

[单选题]以下不属于房产税基本特点的是（ ）。

A. 其征税对象是房屋
B. 按年征收，分期缴纳
C. 对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收
D. 由不动产承受人缴纳

[单选题]建安工程费包括建筑工程费和(　)等。

A. 附属工程费
B. 设备及安装工程费
C. 管理费
D. 室外供电工程费

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 房屋所有权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 土地使用权证

[多选题]关于房地产估价程序的作用，下列说法正确的是（ ）。

A. 规范估价行为
B. 保证估价与实际价格相同
C. 避免估价疏漏
D. 保障估价质量
E. 提高估价效率

[多选题]房屋登记机构不予登记的情形有（ ）。

A. 依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
B. 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
C. 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
D. 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
E. 房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

[多选题]根据《经济适用住房管理办法》，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有（ ）。

A. 具有当地城镇户口
B. 家庭人口3人以上
C. 城市低保家庭
D. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭标准
E. 无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

[单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（ ）工作的基础。

A. 房地产经营
B. 房地产开发
C. 房地产管理
D. 房地产销售

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