房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。

【名词&注释】

经济评价(economic evaluation)、经济指标(economic index)、投资回收期(investment recovery period)、经济效果(economic effect)、财务费用(financial cost)、流动资金(circulating fund)、利润总额(total profit)、经营收入(operation income)、资本金利润率(capital profit margin)、项目总投资(total invest to project)

[多选题]房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。

A. A、企业实力提升
B. B、租金收入
C. C、对社会贡献增加
D. D、物业增值
E. E、物业权益份额增加

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[单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. A、财务内部收益率
B. B、财务净现值
C. C、投资利润率
D. D、动态投资回收期

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。

A. A、0
B. B、1
C. C、0或1
D. D、2

[多选题]张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入^{(operation income)}为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入^{(operation income)}的40%，财务费用占年平均经营收入^{(operation income)}的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有()。(2012年真题)

A. A、投资利润率为16.67%
B. B、投资利润率为22.50%
C. C、资本金利润率^{(capital profit margin)}为31.25%
D. D、资本金利润率^{(capital profit margin)}为37.50%
E. E、资本金利润率^{(capital profit margin)}为62.50%

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