下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、使用者(user)、国有土地使用权、行政主管部门(executive branch)、签订合同(sign a contract)、土地使用权人、人民政府(s government)、使用权出让

[多选题]下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?

A. 临时使用土地的期限一般不超过2年
B. 临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府^{(s government)}
C. 城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
D. 应当签订合同

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[多选题]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?

A. 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B. 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C. 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D. 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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