选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、建筑结构(building structure)、一次性(disposable)、人民币(rmb)、公摊面积(shared area)、套内建筑面积、首付款、交易类型(transaction structure)、费用价值论

[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型^{(transaction structure)}与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

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学习资料：

[单选题]市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

A. 预期原理
B. 市场有效原理
C. 替代原理
D. 生产费用价值论

[单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。

A. 2593
B. 3298
C. 3098
D. 2998

[单选题]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。

A. 27.6
B. 28.2
C. 29.0
D. 29.9

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