2022土地变更登记题库全真每日一练(05月01日)

1. [单选题]关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B. 出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D. 转让后用途不得改变

2. [单选题]集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A. 原《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 集体土地使用权转移协议
C. 转移协议批准文件
D. 土地征用协议及批准文件

3. [多选题]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

4. [多选题]土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

A. 原抵押合同
B. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
C. 变更后的抵押合同
D. 有关批准文件
E. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》

5. [多选题]所谓住所，对于自然人，是指法律确认的自然人的中心生活场所，关于要件的表述正确的是（）。

A. 居住地是指住宅所在的具体处所
B. 在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示居住地
C. 渔民和海员住在船舶上，以船舶为住所
D. 自然人以经常居住地^{(habitual residence)}为住所
E. 户口迁移过程中，在到新址落户之后，而有经常居住者^(occupant)，以原户籍登记住址为住所

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