基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面的是（）

【名词&注释】

工程规划(project planning)、公共建筑(public building)、报酬率(rate of return)、建筑面积(building area)、土地使用期、总价值(total value)、使用期限(service life)、整体式(integral)、抵押权人(mortgagee)、第一年(first year)

[单选题]基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面的是（）。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 桩基础
D. 整体式^(integral)筏式基础

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[单选题]某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限^{(service life)}为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租（第一年^{(first year)}的收益暂且不计），按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。

A. 1607万元
B. 1486万元
C. 473万元
D. 438万元

[单选题]下列选项中，通常情况下不属于房地产估价机构为抵押贷款前阶段所提供的服务是（）。

A. 抵押价值评估
B. 贷款项目评价
C. 抵押成数测算
D. 抵押权人^(mortgagee)有关风险提示

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