房地产估价理论与方法题库2022第九章假设开发法及其运用题库模拟系统268

1. [单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润

2. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

A. 和
B. 差
C. 积
D. 商

3. [单选题]在运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价时，（）最难以准确估算。

A. 开发期
B. 经营期
C. 销售期
D. 建造期

4. [多选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。

A. 明朗、稳定及长远的房地产政策
B. 一套统一、严谨及健全的房地产法规
C. 一个公平交易的房地产信息资料库
D. 一个公平竞争的市场环境
E. 一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

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