房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权

【名词&注释】

法律关系、人民法院(people court)、工程规划(project planning)、行政相对人(administrative counterpart)、优先购买权(preemption)、人民检察院、土地使用权出让金(land granting fee)、登记手续(registration formalities)、房屋出租、建设主管部门(construction commission)

[单选题]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]行政法律关系的主体包括（）.

A. 行政主体
B. 行政相对人
C. 人民法院
D. 人民检察院

[单选题]事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.

A. 预告登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 初始登记

[单选题]甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续^{(registration formalities)}。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是（）.

A. 丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响
B. 房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁
C. 丙有权要求丁搬出，租赁关系不得对抗已登记的抵押权
D. 丙竞买无效，因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权

[单选题]设立房地产开发企业依法应实行（）.

A. 审批制
B. 登记制（准则主义
C. 申报制
D. 备案制

[多选题]房地产抵押应当凭（）办理。

A. A.房地产买卖契约B.房屋所有权证书C.房地产租赁证D.土地使用权证书

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。

A. 环境保护部门
B. 规划主管部门
C. 土地主管部门
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

[单选题]预购商品房是指（）.

A. 购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
B. 购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
C. 购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
D. 购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋

本文链接：https://www.51bdks.net/show/g9rn0v.html