赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、经济管理(economic management)、理论基础(theoretical basis)、重要内容(important content)、财政资金(financial fund)、流动资金(circulating fund)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、主营业务利润(profit of main business)、贷款年利率(annual percentage rate)、经营净收入(net income from operations)

[多选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. B, C

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学习资料：

[单选题]物业管理企业在经营中属()部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

A. 特殊财务政策
B. 一般财务政策
C. 服务性财政政策
D. 共性财务政策

[单选题]某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润^{(profit of main business)}为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为()万元。

A. 115
B. 65
C. 95
D. 85

[单选题]对物业服务收费的核算，是物业管理企业()工作中的一项重要内容。

A. A、物业管理
B. B、经济管理
C. C、设备管理
D. D、财物管理

[单选题]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

A. A、成本加成定价法
B. B、竞争价格定价法
C. C、顾客感受定价法
D. D、加权点数定价法

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入^{(net income from operations)}100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

A. A

[单选题]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金

[多选题]房地产开发项目工程设计的管理模式包括()。

A. 业主直接管理模式
B. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C. 业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D. 业主委托项目(工程)管理管理模式
E. 业主委托监理管理管理模式

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