土地估价实务基础综合练习题库2022全真每日一练(09月10日)

1. [单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。

A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

2. [单选题]承租土地使用权只能按合同租金的（）及租期估价。

A. 现值
B. 差值
C. 终值
D. 金额

3. [多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。

A. 土地覆盖率
B. 工作性质^{(nature of work)}
C. 建筑装修档次
D. 建筑容积率^{(floor area ratio)}
E. 建筑高度

4. [多选题]在我国，政府可通过（）等措施，促使不动产价格提高。

A. A.控制土地供应量^{(land supply)}B.提高土地出让价格C.房地产开发经营的税费D.调整产业政策E.降低房地产税收

5. [多选题]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地产交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
E. 基准地价表

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