2022民法题库考试试题及答案(6X)

1. [多选题]甲公司因购买乙工厂生产的瓷砖，欠乙工厂货款10万元已到期未还。某日，甲公司派两辆卡车到乙工厂拉货，但因卡车需要维修，甲公司就将车交由兼营修理汽车业务的乙工厂修理。三日后，因甲乙对到期货款未达成协议，乙工厂将两辆卡车扣留，要求甲公司在两个月内支付所欠货款，否则将变卖卡车以所得资金抵偿货款。乙工厂行为的性质认定不正确的是？（）

A. 乙工厂的行为是行使抵销权的行为
B. 乙工厂的行为是行使同时履行抗辩权的行为
C. 乙工厂的行为是行使不安抗辩权的行为
D. 乙工厂的行为是合法的行使留置权的行为

2. [多选题]甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天^{(second day)}，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是（）

A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任

3. [多选题]《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同^{(dissolution of contract)}收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是？（）

A. 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B. 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C. 出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同^{(dissolution of contract)}收回租赁物的
D. 出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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