《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原

【名词&注释】

身心健康(physical and mental health)、建筑面积(building area)、商品房质量问题、《物业管理条例》、写字楼物业、物业管理招投标(property management bidding)、物业管理市场化(property management market)、物业管理体制(property administration system)、质量保证书(guarantee of quality)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。

A. 全体业主
B. 物业服务企业
C. 建设部
D. 国务院

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学习资料：

[多选题]物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展是有（）重要意义。

A. A、打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快物业管理市场化^{(property management market)}
B. B、有利于促进物业管理企业专业化的发展
C. C、有利于物业管理市场的发育
D. D、有利于提高物业管理收费水平

[多选题]业主公约应对有关物业的（）等事项依法作出约定。

A. A、使用
B. B、维护
C. C、管理
D. D、公共利益

[多选题]在写字楼物业中开展社区文化活动，应注意（）。

A. A、时间安排要恰当
B. B、活动要多
C. C、活动项目要有针对性、文化色彩、专业性、有利于身心健康
D. D、活动的组织、评分应聘请专业人士
E. E、品味要高

[多选题]地基基础的养护工作主要有（）。

A. A、杜绝不合理的载荷的产生
B. B、防止地基浸水
C. C、保证勒脚完好无损
D. D、防止地基冻害

[单选题]业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。

A. 300~500
B. 500~1000
C. 1000~1500
D. 1000~2000

[单选题]物业管理活动的实质是（）。

A. 业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
B. 房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
C. 业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
D. 物业服务企业接受业主和使用人的特别委托

[单选题]20世纪90年代到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点是（）。，对关系民众基本生活保障的商品房质量问题上，直接进行监管

A. 借鉴性，主要借鉴日本、美国等国家先进经验
B. 过渡性，主要考虑传统房管模式的根深蒂固，采取城市住房制度改革
C. 针对性，针对当时当地物业管理实践中出现的问题，选择应对性的政策和方法
D. 监督性

[单选题]住房产权多元化格局迅速形成的原因是（）。

A. 住房维修管理体制的改革
B. 个人购房比例迅猛增加
C. 城市住房制度改革
D. 城市新建住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}体制^{(property administration system)}的确立

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》规定，保修范围和保修期限主要针对物业（）。

A. 共用部位与自用设施设备
B. 自用部位与自用设施设备
C. 共用部位与共用设施设备
D. 自用部位与共用设施设备

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