承租人的权利包括（）等方面。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、绩效评价(performance evaluation)、机会成本(opportunity cost)、领导班子(leading group)、社会影响(social influence)、优先购买权(preemption)、实际成本(actual cost)、重大损失(heavy loss)、国有独资企业、管理状况

[多选题]承租人的权利包括（）等方面。

A. 有要求保障房屋安全的权利‘
B. 有转租获利的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买权
D. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E. 有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利

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学习资料：

[单选题]仓储用房的经济寿命是（）年。

A. 60
B. 50
C. 35
D. 20

[单选题]物业状况不包括（）。

A. 经营状况
B. 区位状况
C. 权益状况
D. 实物状况

[多选题]将成本划分为（）等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。

A. 机会成本
B. 目标成本
C. 边际成本
D. 实际成本^{(actual cost)}
E. 差异成本

[单选题]具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 内插法
D. 成本法

[多选题]政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。

A. 领导班子换届的企业
B. 国有独资企业
C. 主要领导变动的企业
D. 国家控股的企业
E. 发生重大损失^{(heavy loss)}或造成严重社会影响的企业

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