2022中国电信知识竞赛题库第九章地产金融与项目融资题库终极模拟试卷251

1. [单选题]抵押型REITs主要收入来源是()。

A. A、房地产买卖收入
B. B、房地产的增值收入
C. C、房地产出租收入
D. D、抵押贷款的利息收入^{(interest income)}

2. [单选题]开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的()以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A. A、20%
B. B、25%
C. C、30%
D. D、40%

3. [单选题]（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

A. 抵押贷款直付债券
B. 抵押贷款传递债券
C. 抵押贷款支持债券
D. 抵押贷款担保债务

4. [单选题]我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

A. 10%
B. 30%
C. 20%
D. 15%

5. [多选题]抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

A. 抵押物的流动性
B. 抵押人信用等级
C. 抵押物价值取得的情况
D. 贷款期限长短
E. 通货膨胀预期

6. [多选题]房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

A. 资金投入的集中性和来源分散性的矛盾
B. 资金投入量大和每笔收入来源小的矛盾
C. 投资回收周期长和再生产过程连续性的矛盾
D. 资金投入后无法按计划使用的矛盾
E. 资金投入量大与国家政策调控的矛盾

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/g84v35.html