2022土地登记代理人题库土地登记概论题库模拟考试243

1. [单选题]物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。

A. 公平
B. 公示
C. 经济
D. 登记

2. [单选题]我国香港地区采用的土地登记制度是（）。

A. 托伦斯登记制度
B. 权利登记制度
C. 契约登记制度
D. 强制登记制度

3. [单选题]物权的变动必须通过（）方式来产生法律效力。

A. 土地登记公告
B. 土地登记通告
C. 权属审核
D. 法定的公示

4. [单选题]土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的（）行为。

A. 刑事
B. 行政
C. 民事
D. 法律

5. [单选题]各地在具体的土地登记实践中，应当坚持（）的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。

A. 连续性
B. 属地登记
C. 公开性
D. 属地管辖

6. [单选题]按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权^{(the right to use collective land)}以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在"土地权属性质"栏上。

A. 国有土地所有权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
D. 土地使用权抵押权

7. [多选题]物权按照其标的物的不同可分为（）。

A. 动产物权
B. 他物权
C. 自物权
D. 用益物权
E. 不动产物权

8. [多选题]下列（）属于土地价格。

A. 基准地价
B. 土地市场交易价
C. 土地抵押价格
D. 不动产重置价格
E. 出让底价

9. [多选题]我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括（）。

A. 保障广大权利人的所有财产权利
B. 维护了土地的社会主义公有制
C. 维护了土地权利人的合法权益
D. 维护了正常的土地市场秩序^{(land market order)}
E. 有效地保护了耕地

10. [多选题]土地登记机构对土地登记申请审查的内容主要包括（）。

A. 审查土地登记申请材料^{(application material)}是否齐全
B. 审查有关登记事项的材料
C. 可以就有关登记事项向申请人询问
D. 审查土地登记材料是否齐全
E. 可以对申请登记的土地进行实地查看

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