2022物权法律制度题库冲刺密卷共用题干题正确答案(09.01)

1. [单选题]下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

A. 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C. 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D. 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

2. [单选题]关于质权的法律特征，下列说法错误的是()。

A. 质权具有物上代位权、从属性和不可分性^{(indivisibility)}
B. 质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产
C. 当事人可以通过协商的方式设定不转移占有的质权
D. 质权的设定必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续^{(registration formalities)}

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