出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或

【名词&注释】

地理环境(geographical environment)、管理条例、赔偿损失(restitutionary damage)、建设单位(construction unit)、商品房预售(forward commercial housing selling)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、行政主管部门(executive branch)、出卖人(the seller)、公有住房(public housing)、人民政府(s government)

[多选题]出卖人^{(the seller)}订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人^{(the seller)}承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C. 故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
D. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
E. 故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

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学习资料：

[单选题]建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位，共用设施设备的所有权，处以（）罚款。

A. 5万元以上，10万元以下
B. 5万元以上，20万元以下
C. 10万元以上，15万元以下
D. 10万元以上，20万元以下

[多选题]下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。

A. 张三首次购买经济适用住房。
B. 李四首次购买公有住房^{(public housing)}。
C. 张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。
D. 张三依法继承其父亲王五的房屋。
E. 张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。

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