在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、岗位职责(post responsibility)、投资收益(investment income)、管理能力、道德风险(moral hazard)、信贷风险(credit risk)、信贷管理系统(credit management system)、未分配利润(undistributed profit)、投入资本(vested capital)、利息收入(interest income)

[多选题]在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行尽职调查，以确保该项目符合（）。

A. A、国家房地产发展总体方向
B. B、满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. C、合法性
D. D、合规性
E. E、可行性

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[单选题]在美国，现金比率只要不低于（），便认为借款人的直接偿债能力不会有问题。

A. A、0.15
B. B、0.17
C. C、0.2
D. D、0.25

[多选题]项目产品供求现状分析，包括（）。

A. A、产品供需预测
B. B、容量现状分析
C. C、价格现状分析
D. D、市场竞争力现状分析
E. E、产品价格走势分析

[单选题]农村分布零散、地区偏远，很难提供借款人具体地址，因此农户借款户流动性灵便，而贷后检查很难监控借款人流动情况，是指三农信贷风险中的（）。

A. A、人员流动风险
B. B、政策导向风险
C. C、道德风险
D. D、自然灾害风险

[多选题]项目融资业务的调查执行固定资产贷款的有关要求，并需重点调查（）等内容。

A. A、借款人主体的合法性、注册资本金到位情况、高级管理层信用记录、能力和经验是否适应项目建设管理需要、法人治理结构等。
B. B、项目控股股东或主要股东的行业背景、高级管理人员的经营管理能力等，对工艺复杂、技术含量高、生产设备有特殊要求的生产性项目，还应重点了解借款人主要股东是否具有相关的行业背景和较强的专业技术力量
C. C、项目所在行业情况及项目建设的背景、目的、必要性，项目建成后对项目所在行业的影响及项目前景，项目建成后的营运管理模式及财务管理模式
D. D、项目资本金、负债性资金的来源及到位的可靠性，了解是否存在因股东投资意愿、资金实力等下降引发的项目资本金不能按期按比例到位风险、金融机构等负债性资金供给方不能按计划提供融资支持引发的资金缺口风险
E. E、项目融资的担保情况，是否有足值、有效、易于变现的第二还款来源

[单选题]（）不能转增资本。

A. A、未分配利润^{(undistributed profit)}
B. B、一般准备金
C. C、盈余公积
D. D、资本公积

[单选题]收入是指行社在日常经营活动中因让渡资产使用权和提供金融服务等形成的、导致所有者权益增加的、与所有者投入资本^{(vested capital)}无关的经济利益的总流入。以下各项不属于收入的是（）。

A. A、利息收入^{(interest income)}
B. B、手续费及拥金收入
C. C、出售固定资产的利得
D. D、投资收益

[多选题]以下各项属于金融负债的是（）。

A. A、存款
B. B、贷款
C. C、买入返售金融资产
D. D、卖出回购金融资产

[多选题]以下是信贷管理系统^{(credit management system)}中业务操作岗的岗位职责（）。

A. 负责掌管信贷管理系统^{(credit management system)}业务用机及用户密码，确保本级用户的正常安全运行
B. 负责审查信息采集岗采集的客户资料及信贷业务数据的合规性，并及时、全面、准确地做好信息录入和维护工作
C. 根据系统提示的警示信息，制定防范、化解措施
D. 根据业务需要打印借据、贷款催收通知书等资料

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