( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

【名词&注释】

设计阶段(design stage)、初步设计(preliminary design)、施工单位(construction unit)、政府部门(government department)、集体土地(collective land)、特殊要求(special requirements)、设备大修理(equipment major repair)、等额本金还款法(average capital method)、大修理费用、房地产开发商

[单选题]( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

A. 单价合同
B. 监理合同
C. 总价合同
D. 成本加酬金合同

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学习资料：

[单选题]下列选项中，不属于房地产征收的范畴的是( )。

A. 国家对某村庄土地的征收
B. 国家对研究员王某房屋的征收
C. 村委会对村民张某房屋的征收
D. 国家对某事业单位房屋的征收

[单选题]( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

A. 工程中标
B. 工程招标
C. 工程投标
D. 招标投标

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括( )。

A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用

[多选题]按月等额本金还款法^{(average capital method)}的特征包括( )等。

A. 月支付的本金均等
B. 月支付的利息均等
C. 月还款额先大后小
D. 月还款额先小后大
E. 借款人前期的还款压力较小

[多选题]房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为( )。

A. 方案设计
B. 初步设计
C. 初步勘察
D. 详细勘察
E. 再次勘察

[单选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：

( )是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。

A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略

[多选题]下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有( )。

A. 市场价值
B. 抵押价值
C. 投资价值
D. 现状价值
E. 抵押净值

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