2022物业经营管理题库一、物业经营管理基本知识题库全套模拟试题299

1. [单选题]区域购物中心的建筑面积在()以上，有效商业服务半径可达到()，由专业购物中心管理集团开发经营。

A. 5万m2/100km
B. 10万m2/200km
C. 15万m2/300km
D. 20万m2/400km

2. [单选题]区域购物中心定位于()，覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。

A. 综合式消费
B. 休闲式消费
C. 家庭式消费
D. 企业式消费

3. [单选题]物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是()。

A. 相互制约的
B. 相互排斥的
C. 相互关联的
D. 相互配合^(interwork)的

4. [单选题]投资决策主要取决于两个关键因素()。

A. 收益和波动
B. 收益和风险
C. 预期收益和波动
D. 预期收益和风险

5. [单选题]我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。

A. 服务能力
B. 经营能力
C. 收益能力
D. 管理能力

6. [多选题]中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同，通常把()等统统称为别墅。

A. 独立式住宅^{(detached house)}
B. 联排住宅
C. 多层住宅
D. 低容积率住宅
E. 低密度复合住宅

7. [多选题]工业物业是指为人类生产活动^{(human production activity)}提供入住空间的物业，包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。

A. 工业厂房
B. 仓储用房
C. 生产车间
D. 高新技术产业用房
E. 研究与发展用房

8. [多选题]虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。

A. 服务对象不同
B. 经营方式不同
C. 地理位置不同
D. 服务内容不同
E. 建筑设计和装潢风格不同

9. [多选题]物业管理企业可以划分为()。

A. 服务型
B. 管理型
C. 专业型
D. 综合型
E. 专项型

10. [多选题]资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。

A. 现金流
B. 租金波动
C. 基于市场交易的收益变化
D. 净现值
E. 收益率

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