房地产估价理论与方法题库2022第十二章房地产估价程序题库模拟考试299

1. [单选题]下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

2. [单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

A. 撰写估价报告
B. 内部审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档

3. [单选题]在房地产市场不景气^(depression)的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

4. [多选题]明确估价基本事项主要包括（）。

A. 明确估价目的
B. 明确估价对象
C. 明确估价时点
D. 明确估价内容
E. 明确估价费用

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