某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、使用价值(use value)、建设单位(construction unit)、土地利用总体规划(general land use planning)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、房地产市场价格、合同文本(contract text)、房地产开发商、人民政府(s government)

[单选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府^{(s government)}批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

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学习资料：

[多选题]对房地产估价时，还需考虑到房地产的（ ）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。

A. 一般性
B. 特殊性
C. 位置固定性
D. 使用价值的个别性

[单选题]下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。

A. 毛租金乘数
B. 租售比价
C. 房屋销售数量
D. 入住率

[单选题]下列不属于商品房购买流程的是（ ）。

A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B. 最终购买者应予以公布和公示
C. 办理预售合同文本^{(contract text)}登记备案
D. 办理交易过户，登记领取房产证书手续

[单选题]业主大会是由物业管理区域内（ ）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。

A. 全体业主和物业使用人
B. 全体业主和物业建设单位
C. 具有本地户籍的全体业主
D. 全体业主

[多选题]下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。

A. 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
B. 房地产价格受区位的影响很大
C. 房地产价格不是客观存在的
D. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
E. 房地产价格始终是上涨的

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