当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、定性分析(qualitative analysis)、经济评价(economic evaluation)、公共关系(public relations)、土地管理法(land management law)、可控因素(controllable factor)、房地产开发公司、建筑安装工程费、建安工程费、项目总成本(projects total cost)

[单选题]当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个( )。

A. 共同计算期
B. 相同折现率
C. 共同投资额
D. 共同参照点

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学习资料：

[多选题]房地产市场调研问卷的基本结构包括( )。

A. 眉头
B. 说明
C. 正文
D. 开场白
E. 编码

[单选题]为了保障被征地农民的权益，2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出，要坚持( )。

A. 先实施征地，后补偿安置
B. 先补偿安置，后实施征地
C. 在实施征地中逐步补偿
D. 先签订征地协议，后补偿

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本^{(projects total cost)}为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

A. 3000
B. 2391
C. 4120
D. 4352

[单选题]根据4Ps市场营销理论，企业开展营销的可控因素可以归纳为( )。

A. 产品、价格、政治、促销
B. 产品、价格、渠道、促销
C. 价格、政治、公共关系、渠道
D. 产品、价格、公共关系、渠道

[单选题]房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循( )原则。

A. 独立、客观、公正
B. 价值时点
C. 替代
D. 谨慎

[单选题]下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

A. 住宅专项维修资金的存储利息应当与转入住宅专项维修资金滚存使用
B. 住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C. 住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有( )。

A. 建安工程费
B. 空置率
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的( )原则的要求。

A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡

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