征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和

【名词&注释】

居民收入(resident income)、经营方式(management mode)、低收入家庭(low-income household)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、建筑面积(building area)、主管部门(department in charge)、建筑容积率(floor area ratio)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、地上附着物

[多选题]征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金^{(land granting fee)}等土地有偿使用费。其中，征地补偿安置费用包括（ ）。

A. 土地价款
B. 土地补偿费
C. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
D. 地上附着物的补偿费
E. 青苗的补偿费

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学习资料：

[多选题]影响房地产价格的因素有（ ）。

A. 房屋装修
B. 人口因素
C. 楼层和朝向
D. 居民收入因素
E. 物价因素

[单选题]实物配租的廉租住房来源不包括（ ）。

A. 政府新建、收购的住房
B. 社会捐赠的住房
C. 腾退的公有住房
D. 旧房经改造后的住房

[单选题]某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（ ）元。

A. 100000
B. 105000
C. 125000
D. 270000

[单选题]物业管理服务的对象是（ ）。

A. 业主（含物业使用人）
B. 物业建设单位
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门

[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

建设用地使用权出让合同内容包括（ ）。

A. 土地界址、面积等
B. 担保人姓名或单位名称
C. 出让金等费用及其支付方式
D. 土地用途

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 3个月

[单选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率^{(floor area ratio)}为（ ）。

A. 2
B. 3
C. 3.33
D. 6.67

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