关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

生活习惯(living habits)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、中标通知书(letter of acceptance)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、未经许可(without permission)、政治形势(political situation)、管理部门、人民政府(s government)、预先确定(previously determined)

[多选题]关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（ ）。

A. 开标地点应当在招标文件中预先确定^{(previously determined)}
B. 开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C. 评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D. 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书
E. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

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学习资料：

[单选题]房地产交易的区域性强是因为房地产（ ）。

A. 与当地生活习惯相关
B. 价值高
C. 体积大
D. 是不动产

[多选题]影响房地产开发项目的风险因素有（ ）。

A. 政治形势^{(political situation)}
B. 通货膨胀
C. 开发产品的质量
D. 自然情况
E. 社会经济状况

[单选题]土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地（ ）的一种表现。

A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 处分权

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

A. 土地使用权的权利主体十分广泛
B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
C. 土地使用权的权能有限
D. 土地使用权可以转让、抵押

[单选题]下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

A. 一般有使用期限的限制
B. 无需缴纳拆迁补偿等费用
C. 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D. 仅限于该建设用地使用权人自用

[单选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（ ）手续。

A. 核准
B. 登记备案
C. 公证
D. 鉴证

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